Rif. Annuncio: VY349 CAPANNONE ARTIGIANALE CON VETRINE E POSSIBILITÀ DI EDIFICABILITÀ IN RESIDENZIALE PREVIO PROGETTO MODENA (SANT'AGNESE/POLICLINICO) - Trattiamo la vendita di splendido immobile attualmente accatastato D7 (artiginale/industriale) al piano terra e dotato di 2 ampie vetrine direttamente sulla strada. Situato in laterale della Via Emilia Est, a meno di 1 km dal comparto Policlinico di Via del Pozzo quindi in zona semicentrale della città, previo verifiche presso gli organi competenti quindi con cambio di destinazione, puó essere trasformato in residenziale con un recupero per progettare e costruire almeno N.3 APPARTAMENTI tipo LOFT con giardini. La metratura calpestabile attuale è sui 400 m2 con doppio ingresso Indipendente, altezze interne importanti ed una parte soppalcata; un capannone dal grande fascino architettonico con impiantistiche sia di caldo che di freddo autonome oltre ad impianto di aspirazione fumi. Ingressi sia direttamente da strada che da viottolo laterale di proprietà. Cl En. G. Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G 932,1 kWh/m2 a

Real Casa Modena SRLS

via baccelli 25 MODENA